Portal Pantura, Brebes – Sebuah video yang menjelaskan langkah-langkah mengecek nilai tanah di suatu daerah viral di media sosial.
Video tersebut diunggah oleh akun X (sebelumnya Twitter) @bukanhoa*** pada Jumat 22 November 2024 dan menarik perhatian banyak orang yang tertarik membeli tanah.
Dalam video itu, diperlihatkan bagaimana seseorang bisa memanfaatkan situs BHUMI yang dikelola oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (Kementerian ATR/BPN) untuk mengetahui nilai tanah di berbagai wilayah.
Dengan cara ini, calon pembeli tidak perlu lagi berspekulasi atau bergantung sepenuhnya pada informasi pihak ketiga.
Mengetahui Nilai Tanah Secara Akurat
Melalui laman BHUMI, pengguna dapat melihat estimasi nilai tanah per meter persegi di zona tertentu.
Informasi ini dapat menjadi acuan awal dalam proses tawar-menawar antara pembeli dan penjual.
“Tips mengetahui harga tanah,” tulis keterangan dalam unggahan video tersebut.
Namun, penting dipahami bahwa angka yang tertera di laman BHUMI bukanlah harga tanah sebenarnya.
Kepala Subbagian Pemberitaan dan Publikasi dari Biro Hubungan Masyarakat Kementerian ATR/BPN, Arie Satya Dwipraja, menegaskan bahwa data yang ditampilkan di situs BHUMI adalah nilai tanah, bukan harga tanah.
Perbedaan Nilai Tanah dan Harga Tanah
Menurut Arie, nilai tanah adalah estimasi berdasarkan analisis zona tertentu yang mengacu pada data transaksi maupun penawaran di wilayah tersebut.
“Kalau bicara harga, tentu itu bergantung pada mekanisme pasar, di mana pemilik dan pembeli tanah memiliki cara masing-masing untuk menaksir nilai akhir,” jelas Arie.
Meski begitu, nilai tanah yang ditampilkan di situs BHUMI tetap bisa dijadikan acuan awal dalam negosiasi pembelian tanah.
Dengan informasi ini, calon pembeli memiliki gambaran lebih jelas sebelum memutuskan untuk bertransaksi.
Beragam Fitur di Laman BHUMI
Situs BHUMI menawarkan berbagai fitur selain informasi nilai tanah.
Pengguna juga dapat mengecek data pertanahan lain, seperti penggunaan tanah, nama wilayah atau toponim, hingga sebaran transaksi jual-beli tanah di area tertentu.
Fitur ini sangat membantu, khususnya bagi masyarakat yang ingin mengetahui informasi detail terkait status dan kondisi tanah di suatu wilayah.
Langkah-Langkah Mengecek Nilai Tanah di Laman BHUMI
Berikut adalah cara mengecek nilai tanah secara online melalui situs BHUMI:
- Buka situs bhumi.atrbpn.go.id.
- Klik menu “Kunjungi BHUMI” yang terletak di pojok kanan atas halaman.
